用地取得担当（分譲マンション・戸建・ホテル等）
住友不動産株式会社
- 正社員
- 完全週休2日制
- 想定年収
- 500万円～1000万円
- 勤務地
- 東京都
【総合デベロッパー】大規模用地取得に携われる／交渉力・人脈を磨ける環境
【職務概要】
同社のマンションブランド「シティタワー」「シティハウス」「グランドヒルズ」、注文住宅ブランド「J-URBAN」、ホテルブランド「ヴィラフォンテーヌ」などの用地取得業務です。
同社の用地取得手法は、入札・仲介業者ルート・土地所有者との直接交渉・再開発事業等々、多岐にわたります。全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。
【職務詳細】※以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。
■情報収集：仲介業者や信託銀行等と関係を築き、開発用地情報を入手する、開発可能用地の土地所有者と直接買収交渉を行う等
■現地調査：情報を取得した用地にどのような建物が建てられるか、現地調査及び役所調査を行ないます。
■事業計画：その土地においてどんな用途(分譲マンション、?建て、賃貸マンション、ホテル、リゾート等)の建物を建てるか、その事業収支はどうなるのかを検討し、いくらの土地代で取得するかを見定めます。
■交渉：契約条件（契約内容、売買金額）の提案及び交渉を行い、契約締結、引渡を行います。
会社の特徴
■同社は、長年の歴史を持つ総合デベロッパーです。急成長中の同社は、今後も東京都心における大規模都市開発に積極投資していきます。中心はオフィスビル事業。都心再開発最重点の方針は変えず、引き続き大規模なビル開発を進めています。
■東京都心に230棟超のオフィスビルを運営する東京トップクラスのビルオーナーであり、現在も国家戦略特区認定事業や市街地再開発事業を多数手掛け、街づくりを加速させています。分譲マンション事業でも供給戸数全国・首都圏トップクラスで、またリフォーム、注文住宅、ホテル、イベントホールなどの多彩な事業を展開しています。「信用」を重んじ、常に開拓と挑戦の精神で、都市に新しい価値を「創造」します。
募集要項
職種
用地取得担当（分譲マンション・戸建・ホテル等）
応募資格
※業界未経験者歓迎（実際に異業界から転職された方が活躍しています）
【必須】
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験をお持ちの方
・コンサル、設計を含む職種問わず不動産業界の経験をお持ちの方
・銀行やファイナンス等、金融機関での営業経験をお持ちの方
・宅建をはじめとした不動産に関わる資格をお持ちの方
【開発力】
複数の小さな土地を大きく取りまとめる再開発事業を長年行うことで培った「土地を創る力」を強みとして、東京中心部を中心に大規模な街づくりを推進しています。
総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームまで、さらにビルや商業施設、?建て用地、ホテル、リゾートなど、土地の多様な可能性を検討することが可能です。少数精鋭の組織で、経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、他社では分業している業務を一人でこなせるゼネラリストとして成長することができ、様々な経験・ノウハウを貯めることができます。
求める人物像
・セルフスターターな方
勤務地
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル
勤務時間
9時00分～17時40分
想定給与
500万円～1000万円
■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇
待遇/福利厚生
・自社系列ホテル割引（最大7割） ・保養所完備（軽井沢）・従業員持株会・財形貯蓄・生損保の団体扱い・建築士等の資格試験費用を同社規定により補助（合格時）・建築士等の受験講座提携割引 ・人間ドック費用補助・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
休日/休暇
完全週休2日制(土日祝) 年間休日：125日（2026年）※年により休日日数は変動します 年末年始休暇、忌引休暇、有給休暇（年間20日、初回は入社日二応じて日割り按分／1月1日基準）
雇用形態
正社員
会社概要
会社名
住友不動産株式会社
事業内容
総合不動産業（ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定 他）
本社所在地
〒163-0820
東京都新宿区西新宿2丁目4番1号 新宿NSビル
設立年
1949年12月1日
従業員数
13，844名（2025年3月31日現在・連結）
資本金
122，805百万円
売上高
2014年3月（連結）
売上高：939，904百万円
経常利益：236，651百万円
平均年齢
42.6歳
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