収益不動産再生事業　営業メンバー　※業界経験者

株式会社不二興産

正社員

想定年収: 650万円～1300万円

勤務地: 東京都

【健康経営優良法人】土日祝休み／裁量権◎WLB◎急成長中の同社でスキルアップ！

【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
※買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）最大10億円程度。

【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
1、情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
2、物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
3、物件の仕入手続き
4、空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
5、販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

会社の特徴

【収益不動産の再生×不動産クラウドファンディング×DXを駆使し、空室問題に立ち向かうビジネスモデル】
2000年の創業以来、一貫して「不動産の再生」に取り組んできました。
日本は、ご承知の通り、アパートやマンション・オフィスビルの「空室率問題」「老朽化問題」「相続問題」など様々な課題を抱えていますが、まさにその課題に取り組むのが同社の「収益不動産再生事業」と「コンサルティング事業」です。
収益を生むことを目的とした不動産の現況を調査し、入居率を上げるための対策を練り、リノベーション（改修）やコンバージョン（用途転換）などを実施することで、不動産に再び命を吹き込みます。
25年にわたって蓄積したノウハウを駆使し、入居が決まらなかった物件を「人気物件」に生まれ変わらせ、売りたい方から買いたい方へ橋渡しをすることがミッションです。さらに、不動産クラウドファンディング・DXを駆使し、【不動産テック企業】として、１つでも多くの不動産再生を生み出すべく社員全員で社会問題に立ち向かっています。

募集要項

職種

収益不動産再生事業　営業メンバー　※業界経験者

応募資格

【必須】
　・不動産業界経験者

【歓迎】
　・収益不動産の仕入買取、再販経験
　・マンション・オフィスビルなどの用地仕入
　・不動産管理業務経験
　・賃貸不動産コンサルティング業務経験
　・リノベーションの運営、企画経験
　　（一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。）

■インセンティブ制度
年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。
（年収500万円の場合）
年間粗利目標額：5，000万円　実績1億5，000万円＝インセンティブ800万円