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戸建用地仕入営業　※用地仕入れ経験者／株式会社luxscape

戸建用地仕入営業　※用地仕入れ経験者

株式会社luxscape

正社員

想定年収: 550万円～880万円

勤務地: 東京都

年間休日123日／充実のインセンティブ制度／土日休み可能！事業拡大中！

＝＝☆おすすめポイント☆＝＝
◆WLB：残業20時間程度、年休123日、リモート相談可能
◆高収入：明確な評価指標でインセンティブで給与加算がされやすい
◆風通しのいい社風：人を大事にする社風・チームでの協力して営業
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【職務概要】
マンション・アパート建設用地の仕入営業をメンバーとしてお任せします。
【職務詳細】
1.用地情報収集～買付まで
・仲介会社・銀行等からの情報収集　・現地調査（使用用途を検討）
・事業計画の企画立案　　　　　　　・売主との交渉
・役員へのプレゼン　　　　　　　　・各種手配（解体業者等）　　
・契約書締結業務（契約書面作成、リーガルチェック）
・プラン（相場を確認し、賃料、売却費などを調査）　等
・工事工程での近隣への対応（工事案内、説明、問合せ対応等）
・販売計画を仲介会社へ依頼

◆◆業界内でも良好なインセンティブ制度！◆◆
仕入れ：1棟あたり15万円
　→棟数が増えていくと5棟目から30万、8棟目から40万、10棟目から50万円
売却後：建物が売れたら、粗利の0.35～1.25％がインセンティブ
　→土地のみ売れたら、一律件数×10万円

20代～30代が活躍中！

会社の特徴

株式会社luxscapeの前身である株式会社Liv-upではこれまで、都心部を中心に、高品質で安価な戸建住宅や収益不動産の開発販売を中心に成長し、2019年に東証プロマーケットに上場しました。
加えて、昨年末に不動産テック・M＆A・大型不動産投資に知見を持つグリットパートナーズ社と資本提携を行い、その後２社の不動産会社を事業承継し、今後はグループ経営をもって飛躍的な成長を狙っています。
グループ売上高は、前々期(22年9月期)24億円、前期(23年9月期）61億円と事業拡大させており、右肩上がりの成長を遂げています。

募集要項

職種

戸建用地仕入営業　※用地仕入れ経験者

応募資格

【必須】
　・不動産用地仕入れの経験
　・宅地建物取引士資格
　
【他社不動産仕入れ営業との違い】★商品・エリアのバリエーション★
長年ハイクラスエリア(城南六区)にて戸建ての開発販売を中心として行ってきました。
同社の強みである都心部に多い土地形状（高低差・不整形地・極小地）の用地仕入れも積極的に行っており、戸建住宅(木造)がメインとなっています。同社企画と施工監理力で、通常3棟の土地からも4棟施工が可能となり、販売価格はより低く、品質はより高くを追求し、お客様に提供しています。

【給与例】
480万円(20代半ば入社1年、月給30万円 +インセンティブ120万円)
900万円(25代半ば入社3年、月給33万円＋インセンティブ450万円)
900万円(30代入社1年半、月給40万円 +インセンティブ420万円)※主任