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投資用不動産コンサルタント
ファンズ不動産株式会社
- 正社員
- 完全週休2日制
- 想定年収
- 600万円～1200万円
- 勤務地
- 東京都
SNSｘ不動産の成長企業◎働きやすい環境でキャリアアップできます！
■顧客コンサルティング・プランニング
・お問い合わせのあったお客様の年収、自己資金、既存の借り入れ状況、将来のライフプランをヒアリング
・「節税対策」「将来の年金代わり」「資産の組み換え」など、顧客の目的に合わせた最適なポートフォリオ（一棟・区分、新築・中古の組み合わせ）を提案
・空室率や修繕費、税金の影響を加味した長期的な収支シミュレーションを提示
■物件選定およびデューデリジェンス（資産精査）
・建物コンディションや修繕履歴の確認、権利関係や公法上の制限をチェック
・周辺の賃貸相場に基づいたマーケット分析を行い、将来の資産価値（リセールバリュー）を評価
■ファイナンス・ローンアレンジメント
・金融機関との折衝を行い、最適な融資条件（金利・期間・融資比率）の引き出し・交渉
■契約・決済・アフターフォロー
・宅建業法に基づいた契約実務や、引き渡し後の賃貸管理会社との連携
・運用開始後のフォローを通じて信頼を築き、追加購入や売却の相談へ繋げる
■事業スキームの構築
・業務フローの整備や独自のサービス設計
会社の特徴
主な事業は、不動産売買仲介事業、買取再販事業、プロパティ開発事業です。同社は、SNSを活用し、キュレーター（インフルエンサー）を介して暮らしと物件を提案する独自のサービス**「SNS不動産®」**を展開しています。
これにより、従来の店舗やWebを介した営業色の強い取引から、P2C（Person to Consumer）型へシフトし、情報の非対称性や非効率性を排除したクリーンで安心できる不動産取引を目指しています。
また、親会社のファンズ株式会社（固定利回り投資サービス「Funds」運営）と連携し、投資家に対して現物不動産を含むオーダーメイドの資産運用ソリューションを提供することで、多様な資産形成ニーズに対応しています。
募集要項
職種
投資用不動産コンサルタント
応募資格
【必須】
・投資用不動産（一棟・区分）の売買実務経験（2年以上）
・収益シミュレーション（表面・実質利回り、キャッシュフロー、税務効果）の知識
・金融機関への打診、融資付けの実務経験（5年以上）
【尚可】
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・一棟収益物件の取り扱い経験がある方
求める人物像
・セルフスターターな方
勤務地
東京都渋谷区恵比寿西一丁目10番11号 フジワラビルディング5階
勤務時間
フレックスタイム制（コアタイム：11時00分～16時00分／フレキシブルタイム：7時00分～11時00分・16時00分～22時00分）
想定給与
600万円～1200万円
■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇
待遇/福利厚生
交通費支給（上限5万円／月）、スキルアップ支援制度（書籍購入・セミナー参加費補助等）、資格取得奨励制度、1Month Lunch Pass、コミュニケーションイベント、シャッフルランチ制度、リファラル採用促進制度、健康サポート（イベント補助金）、確定拠出年金、自社資産運用サービス利用支援制度
休日/休暇
完全週休2日制（火・水）、祝日、会社が定める日（年末年始休暇）、有給休暇（入社日時点で10日間付与）、リフレッシュ休暇（年3日間）、ファミリー休暇（年3日間）
雇用形態
正社員
会社概要
会社名
ファンズ不動産株式会社
事業内容
不動産売買仲介事業、買取再販事業、プロパティ開発事業
本社所在地
東京都渋谷区恵比寿西1-10-11 フジワラビルディング5F
設立年
2023年9月
従業員数
40名
資本金
700万円
平均年齢
34歳
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