【大阪】用地取得（分譲マンション）
住友不動産株式会社
- 正社員
- 完全週休2日制
- 想定年収
- 550万円～1000万円
- 勤務地
- 大阪府
独自の土地活用・販売スキームあり／土日祝休み／報奨金制度充実◎
【職務概要】
現在、街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。住友不動産の街づくり・開発事業の根幹を支える重要なポジションです。
同社の開発における用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。
【職務詳細】
分譲マンションを中心とした街づくり・開発における「用地取得」
■情報収集（地主・仲介業者・信託銀行・・・）
・候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集
・各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認
・不動産業者から情報収集（リレーションによるルートセールス）
■現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。
■事業計画立案：調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出
近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース(競合他社含む)で立案。
事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。
■交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。
会社の特徴
■同社は、長年の歴史を持つ総合デベロッパーです。急成長中の同社は、今後も東京都心における大規模都市開発に積極投資していきます。中心はオフィスビル事業。都心再開発最重点の方針は変えず、合計で延べ330万平米超規模のビル開発を進めています。
■東京都心に230棟超のオフィスビルを運営する東京トップクラスのビルオーナーであり、現在も国家戦略特区認定事業や市街地再開発事業を多数手掛け、街づくりを加速させています。分譲マンション事業でも供給戸数全国・首都圏トップクラスで、またリフォーム、注文住宅、ホテル、イベントホールなどの多彩な事業を展開しています。「信用」を重んじ、常に開拓と挑戦の精神で、都市に新しい価値を「創造」します。
募集要項
職種
【大阪】用地取得（分譲マンション）
応募資格
【必須】
・営業経験
※業界未経験者歓迎（実際に異業界から転職された方が活躍しています） ※女性も活躍しています！
【尚可】
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験
・銀行や信託銀行、ファイナンス等、金融機関での営業経験
・宅建・再開発プランナーを保有している方
求める人物像
・セルフスターターな方
勤務地
大阪府内の営業センター
勤務時間
9時00分～17時40分
想定給与
550万円～1000万円
■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇
待遇/福利厚生
保養所完備（軽井沢、八ヶ岳など）、従業員持株会、財形貯蓄、提携住宅ローン、生損保の団体扱い、人間ドック費用補助、インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）他
休日/休暇
完全週休2日制(土日祝)、年末年始休暇、有給・忌引休暇、産休・育休実績あり
雇用形態
正社員
会社概要
会社名
住友不動産株式会社
事業内容
総合不動産業（ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定 他）
本社所在地
〒163-0820
東京都新宿区西新宿2丁目4番1号 新宿NSビル
設立年
1949年12月1日
従業員数
12，898名（2024年3月31日現在・連結）
資本金
122，805百万円
売上高
2014年3月（連結）
売上高：939，904百万円
経常利益：236，651百万円
平均年齢
42.6歳
この企業のその他の求人
フロントコンシェルジュ
【プライム上場】夜勤なしで働きやすさバツグン！英語力をいかして就業ができます★
想定給与 400万円～420万円
オフィスビル内装工事マネージャー（無資格者）
自社ビルなので『元請け』として、テナントの内装工事に関われます。
想定給与 500万円～900万円
建築設計（新築分譲マンション／RC造／SRC造）
【プライム上場】平均残業時間25時間／土日祝休み／発注者／無資格者歓迎！
想定給与 600万円～900万円
【大阪】分譲マンションのアフターサービス
産休育休取得実績多数、完全週休2日制、在宅勤務可能！長く働いていただけます◎
想定給与 450万円～700万円
オフィスビル 建築営繕マネージャー(新築・既存ビル)
ゼネコン経験者歓迎！⻑期修繕計画の立案～工事の実行までお任せ／平均残業時間28H
想定給与 700万円～1000万円
【大阪】業務職
住まいづくりや街づくりのプロジェクトサポート職／土日休み◎
想定給与 450万円～450万円
社内SE(開発エンジニア)
【プライム上場】グループ1万3000人が使用するシステム開発をお任せします！！
想定給与 500万円～800万円
ヘルプデスク
【プライム上場】未経験歓迎！※平均残業16時間／福利厚生充実！
想定給与 350万円～350万円
【大阪】一般事務
【東証プライム上場】未経験者も歓迎／残業月12～15時間程度◎
想定給与 248万円～248万円
決算・会計業務スペシャリスト
東証プライム／業界知識不問／中途入社者9割以上／チャレンジ出来る環境
想定給与 800万円～1200万円
