【福岡】建物管理

職務概要福岡市内の清水建設が施工した物件を中心に、オフィスビルから
大規模商業施設・学校・病院・マンション等の建物管理を担当いただきます。
職務詳細オフィスビルほか、病院、研究所、学校、生産施設等を対象に
防災センターや中央監視室に常駐して、建物の運営・維持管理に
関わっていただきます。
法廷を含めた設備点検保守・清掃管理・警備業務の統括管理業務から、
省エネルギー推進・修繕・機器故障等の非常時対応業務まで担当いただきます。
具体的な業務は下記のとおりです。
・ビル設備管理全般（トータルマネージャー）
・常駐管理にて得意先の建物の年間管理計画の実施、立案等
・管理コストのシミュレーション、エネルギーデータの解析
・省エネ提案、オーナーへの報告、折衝等
・諸口工事の見積もり作成、業者手配、金額交渉、業者取極、収支の管理及び指導
・トラブル発生時の原因追究、処理対策の立案等
・定例会議の出席 会社の特徴 同社は、機動性のあるプロポーザル部門（設計・耐震診断・調査診断・エネルギー解析等）を活用し、グループの技術やノウハウを加えて、顧客のニーズにきめ細かく対応します。ローコストとスピーディをモットーに、夜間・徹夜・土日祝日作業を含め、さまざまな施工条件、作業環境等に柔軟に対応しています。BM（ビルマネジメント）事業では、設備管理をメインにしながら、24時間対応監視システムを採用し、迅速な対応と建物運営管理を行っています。最近では、PFI事業へのBM参画、他社施工案件のリニューアル等も増加しています。 また、2010年には建設事業に次ぐ第二の事業の柱として、ストックマネジメント事業強化方針が示されました。ビジョン実現に向け、清水建設の総合力を生かしながら北海道・東北・北陸・中国地区のBM事業を統合、事業ノウハウを集約し、技術・サービスの向上を図っています。