【大阪】不動産仕入れ営業
株式会社アルデプロ
- 正社員
- 完全週休2日制
- 想定年収
- 450万円～1000万円
- 勤務地
- 大阪府
土日休み・年休127日／残業10ｈ程度／不動産再活事業で急成長
★残業10時間未満×土日祝休みで就業環境◎／年休127日／インセンティブ上限無★
【職務概要】
同社にて不動産仕入れ営業をご担当いただきます。情報収集から販売までの業務を、ご自身のご経験や人脈を生かして営業を行っていただきます。
【職務詳細】
■誰に：不動産業者や金融機関
■何を：未利用や低稼働による有効活用されていない不動産の仕入れ
■手法：エリアの特性やニーズに見合った最適な運用法を企画し、販売まで一貫して行います
≪具体的には…≫
・情報収集
不動産業者や金融機関に連絡をとり、有効活用されていない物件情報を収集します。
・市場調査、プランの企画
ニーズの見込める物件があれば、戦略を練り、プランを作成します。
・稟議、仕入れ
社内にプレゼンし、稟議等の社内承認がとれれば、不動産業者に連絡を取り、仕入れます。少数精鋭のため、決裁スピードが早く、仕入れやすい環境です。
・販売…仕入れた物件に対して、設備改善などのバリューアップ、商品化、販売価格算定など、販売に向けた各種業務を行っていただきます。
営業は全体8名、大阪支店配属は5名(20代～50代)
会社の特徴
同社は1988年に内装事業を目的として設立後、1991年に建物管理業に進出、2001年には中古マンション再活事業へ本格的に進出しました。現在では、「再開発アジャストメント事業」と「再活事業」が同社ビジネスの2本柱となっております。
■再開発アジャストメント事業
再開発アジャストメント事業とは、旧耐震基準のビルの借家人や抵当権者等の利害関係人の同意調整を図り、権利関係を整理したのちに対象となるビルを取り壊し、新たなビルやマンションを建築・再生して都市再開発を促進していく事業です。 同社は権利関係の調整まで行った後に、主に大手デベロッパーに対象不動産を売却しております。
■再活事業
再活事業とは、中古のビルや商業施設等を再生・バリューアップしたのちに、販売する事業をいいます。同社は、2001年から本格的に進めてきた中古マンション再活事業で蓄積されたノウハウを中古のビルや商業施設の再活に生かしております。
募集要項
職種
【大阪】不動産仕入れ営業
応募資格
【必須】
■基礎的なpcスキルのある方
※上記プラス下記いずれか
・1棟物件や土地、収益不動産の売買仲介
・不動産の仕入れ
【尚可】
・宅地建物取引士の資格がある方
・収益不動産や土地、1棟物件の仕入れや仲介のスキル
・ファンド会社や法人向け売買仲介営業のスキル
・仕入れ～販売までをひとりで完結して営業できる方
・稟議書や事業収支表の作成のスキル
■歩合給：売上純利益の5％(仲介10%)※上限無し
求める人物像
・セルフスターターな方
勤務地
大阪府大阪市北区梅田一丁目1番3号 大阪駅前第3ビル6階
勤務時間
9時00分～18時00分
想定給与
450万円～1000万円
■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇
待遇/福利厚生
■交通費支給：上限10万円／月■時間外手当■役職手当■資格手当：宅建手当月3万円■家族手当■育休・産休取得制度度■退職金制度
休日/休暇
■年間休日127日（昨年度実績）■完全週休2日制（土日祝）■年末年始休暇■GW休暇■夏季休暇■有給休暇■慶弔休暇■育児・介護休暇
雇用形態
正社員
会社概要
会社名
株式会社アルデプロ
事業内容
不動産再活事業
本社所在地
〒160-0022
東京都新宿区新宿3-1-24 京王新宿三丁目ビル2階
設立年
1988年
従業員数
24名
資本金
9000万円
平均年齢
41.25歳
