【広島】不動産管理・プロパティマネジメント（主任・係長候補）
株式会社第一ビルサービス
- 正社員
- 想定年収
- 322万円～378万円
- 勤務地
- 広島県
広島の有力企業の中核事業を担う企業なので長期的に活躍できます！
【職務概要】
オフィスビル・レジデンス等のプロパティマネジメント業務を担当していただきます。担当物件の運営・管理を中心に、オーナー・テナント対応や修繕、収支管理などを行っていただきます。
【職務詳細】
・オフィスビル、レジデンス等の物件運営・管理
・オーナーとの運営方針、修繕、収支等に関する折衝・提案
・テナントとの契約、賃料、入退去等に関する折衝
・賃貸借契約の管理、更新・解約等の手続き
・建物・設備の維持管理
・BM会社、工事会社等の協力会社との調整
・修繕・工事の発注、進捗・コスト管理
・担当物件の予算・収支管理
・空室対策、リーシング、仲介会社との折衝
・オーナーへの定期報告
・物件の運営改善・収益改善に関する提案
・担当物件における課題の発見・解決 など
同社では、担当者一人ひとりが物件の状況を把握し、オーナーやテナントからの相談・要望に対して、自ら考え、社内外の関係者と調整しながら解決していくことを重視しています。
会社の特徴
同社は、1963年の創業以来、広島県を中心に中四国・九州エリアでビルやマンションの総合管理を展開する企業です。20社以上のグループ企業を擁する「みどりグループ」の基幹会社として、不動産管理のみならず、PFI事業を通じた公共施設の運営や道の駅の指定管理、温泉リゾートの再生など、地方創生に資する事業を積極的に推進しています。地域密着型の安定した経営基盤と、多角化された事業ポートフォリオにより、不況下においても強固な収益構造を維持している点が特徴です。
中四国での管理実績はビル、分譲・賃貸マンション、公営住宅など40，000戸以上！！不況下においても安定経営を実現しており、「グループ企業26社の強み」×「創業60年の歴史」が築き上げた【安定基盤】が強みです！
「みどりグループ」として、2023年の60周年には目標である売上高200億円を達成し、今期（63期）は売上高300億円を超える見込みとなっています。社会的な必要性が高い仕事であるため、安定的な経営を実現しており、創業より60期連続で黒字経営を継続中です。
募集要項
職種
【広島】不動産管理・プロパティマネジメント（主任・係長候補）
応募資格
【必須】
・不動産業界での営業、管理、仲介等の実務経験
・法人営業等における顧客折衝・提案経験
・建物・設備管理、修繕・工事等に関する実務経験
【尚可】
・プロパティマネジメント（PM）の実務経験
・ビルマネジメント（BM）の実務経験
・オフィスビル、レジデンス等の賃貸管理経験
・不動産仲介・リーシングの経験
・不動産法人営業の経験
・建物・設備管理、修繕・工事管理等の経験
・宅地建物取引士（宅建士）
・賃貸不動産経営管理士
・建築・設備・不動産関連資格
求める人物像
・担当物件に責任を持ち、主体的に行動できる方
・オーナーやテナントとの信頼関係を築ける方
・相手の要望を正確に把握し、適切な提案ができる方
・問題や課題に対して、自ら考え解決に向けて行動できる方
勤務地
広島県広島市中区中町7-41
勤務時間
8時30分～17時30分
想定給与
322万円～378万円
■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇
待遇/福利厚生
通勤手当、育児短時間勤務制度、特別有給休暇制度（結婚、病気、介護、ボランティアなど）、誕生日プレゼント、資格取得バックアップ制度、資格取得祝金制度、スポーツクラブ法人割引、グループ会社が運営する宿泊施設の社員割引（10%OFF、50%OFF）
休日/休暇
【年間休日120日】週休二日制（日曜、祝日、土曜※年4日程度の出勤日あり／会社カレンダーによる）、年末年始休暇、有給休暇（6ヶ月経過後10日付与）
雇用形態
正社員
会社概要
会社名
株式会社第一ビルサービス
事業内容
プロパティマネジメント・指定管理者・マンション管理・アカウントマネジメント・ビルメンテナンス・コンストラクションマネジメント・ヘルプデスク・不動産・ケアサービス・フードサービス各種事業
本社所在地
〒730-0037
広島県広島市中区中町7-41 広島三栄ビル（総合受付7階）
設立年
1963年7月6日
従業員数
818名
資本金
3，000万円
売上高
8，100万円
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