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収益不動産の仕入れ・商品開発／ミノラスホールディングス株式会社

収益不動産の仕入れ・商品開発

ミノラスホールディングス株式会社

正社員
完全週休2日制

想定年収: 570万円～760万円

勤務地: 東京都

自社ブランドシリーズ・土地活用提案／課長代理／想定年収570万円～

【職務概要】
不動産売買・仕入れ等の経験を活かし、課長代理として、仕入れ・商品開発・地主様への提案を自ら担いながら、案件管理、業務改善、メンバー育成まで推進していただける方を募集します。

【職務詳細】
・不動産の仕入れ
・不動産再生・Seed商品開発
・地主様・オーナー様への情報提供
・PLT・土地活用提案
・底地・借地に関する案件開拓
・チーム・業務マネジメント

仕入れた後の改修・再生・事業収支・商品企画まで関わるため、一般的な売買仲介だけでは身につきにくい、不動産事業そのものを組み立てる力を磨くことができます。

土地、中古収益物件、古家、底地など、それぞれの不動産が抱える課題や可能性を見極め、「この不動産をどう活かせば、次の価値につながるのか」を考えます。

不動産の可能性 × オーナー様の課題 × 収益性 × 再生価値 × 地域価値　を組み合わせ、新しい商品・事業をつくることが、このチームの役割です。

会社の特徴

同社は、不動産の管理・新しい貸方・再生を活用した問題解決で、オーナー様の大切な資産を”「守る」×「増やす」×「つなぐ」”を通して承継計画を共に実現させる不動産経営サポート企業です。
同社が目指すのは「地域不動産の資産価値向上・最大化」。地域を知り尽くした不動産活用を行うことで、不動産のオーナー様だけでなく、地域全体の活性化にもつながるというのが同社の考えです。
大切に受け継がれてきた不動産を、後世に価値のある形で受け継げるようにお手伝いする不動産承継業に加え、地域ニーズから不動産の有効活用をする地域密着宿泊業といった多角的な視点からサービスを展開することで、次世代へ大切な資産を守り、増やし、地域全体を実らせていくことを目標としています。
また、大田区に住まわれている方であればラッピングバス、自動販売機、遊び心のある看板など、街中でミノラスの名前を目にしてもらえるような地域に根付いたブランディングによって、
相続の問題が発生したとき等に、ふと「ミノラスに相談しよう」と思ってもらえるほど、ミノラス不動産の名前は高い認知度を誇っています。

募集要項

職種

収益不動産の仕入れ・商品開発

応募資格

【必須】
・宅地建物取引士
・不動産売買、仕入れ、収益不動産等の実務経験
・物件調査、収支検討等を含め、案件を主体的に進めた経験
・メンバー育成またはマネジメント経験
・普通自動車運転免許

仕入れ領域では、売却を検討するオーナー様や地域の不動産情報を収集し、物件の収益性・再生可能性を検討したうえで仕入れを進めます。仕入れ後は、改修・再生方法や事業収支を検討し、自社のSeedシリーズとして商品化していきます。

PLT領域（商品開発）では、古家や駐車場等を所有する地主様へ継続的に情報提供・訪問を行います。単に駐車場を提案するのではなく、「この土地を今後どう活かすか」「売却するとしたらどの程度の相場なのか」「建築した場合どのような活用ができるのか」など、建築・売買・再生等の選択肢も含めて情報提供し、将来的な不動産ニーズを把握します。